<div class="sContent__block">
<p>Снос стены в квартире всегда требует согласования. За самовольный снос стены могут выписать штраф и обязать восстановить исходную планировку (ст. 7.21 КоАП РФ). Самостоятельно пройти согласование сноса стены в квартире без опыта сложно: нужно определить тип стены, подготовить проект и провести его через Мосжилинспекцию. Специалисты «ТехСтройЭксперт» возьмут эту работу на себя — от разработки проекта до получения новой выписки из ЕГРН и актуального технического паспорта. Сами демонтажные работы выполняете вы или ваш подрядчик, наша задача — сделать снос стены законным и оформленным правильно.</p>

<section class="sPriceBlock section" id="sPriceBlock">
    <div class="section-title">
        <h2>Сколько стоит согласование сноса стены в квартире</h2>
    </div>

    <table class="price-table">
        <thead>
        <tr>
            <th>Услуга</th>
            <th>Сроки</th>
            <th>Стоимость</th>
        </tr>
        </thead>
        <tbody>
        <tr>
            <td>Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций</td>
            <td>от 15 дней</td>
            <td>от 50 000₽</td>
        </tr>
        <tr>
            <td>Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций</td>
            <td>от 15 дней</td>
            <td>от 60 000₽</td>
        </tr>
        <tr>
            <td>Проектирование проема в стене</td>
            <td>от 3 дней</td>
            <td>20 000₽</td>
        </tr>
        </tbody>
    </table>
    <a class="sServices__btn btn btn-outline-primary" data-fancybox="modal" data-src="#modal-call" style="
    width: 300px;
    max-width: 100%;
    margin: 20px auto;
    display: block;
  ">Получить услугу </a></section>

<p>Точная цена сноса стены в квартире зависит от типа конструкции и сложности согласования: затрагиваются ли несущие стены, нужен ли полноценный проект или достаточно эскиза. Итоговую стоимость мы фиксируем в договоре после изучения вашей ситуации.</p>

<h2>Снос несущих и ненесущих стен в квартире: что можно согласовать</h2>

<p>Сносить можно не любые стены. Снос ненесущей стены в квартире согласовать реально — такие перегородки не влияют на прочность здания. А вот снос несущих стен в квартире целиком запрещён: они держат конструкцию дома. В несущей стене допускается только устройство усиленного проёма по проекту, с расчётом нагрузок и усилением металлоконструкциями. Чтобы узнать назначение конкретной стены, нужен технический паспорт помещения из БТИ — на его чертежах обозначена каждая стена.</p>

<p class="background-block">Важно! Даже ненесущую стену сносить можно не всегда. Запрещено демонтировать стены, разделяющие соседние квартиры, а также перегородки между газифицированным помещением и жилой комнатой.</p>

<h2>Разрешение на снос стены в квартире: как его получить</h2>

<p>Разрешение на снос стены в квартире оформляется в несколько этапов:</p>

<ol>
    <li>Получить технический паспорт в БТИ. Документ запрашивается онлайн через «Госуслуги» или лично в МФЦ, Роскадастре, БТИ.</li>
    <li>Определить законность изменений. Нужно убедиться, что стена не несущая, а снос не нарушает действующие нормы: после работ не должны ухудшиться условия соседей снизу и безопасность дома.</li>
    <li>Составить проект перепланировки. Его готовит организация с членством в профильной СРО.</li>
    <li>Собрать пакет документов для согласования. Потребуются техническое заключение о возможности переустройства, согласие всех собственников, правоустанавливающие документы, технический паспорт, эскиз или проект перепланировки.</li>
    <li>Подать документы в Мосжилинспекцию и получить разрешение. После завершения работ оформляется акт о завершённом переустройстве и обновляются документы в ЕГРН.</li>
</ol>

<p>В отдельных простых случаях полноценный проект не нужен — достаточно уведомить Мосжилинспекцию эскизом. Но если снос затрагивает несущие конструкции или общедомовые коммуникации, разрешение и проект обязательны. Подробнее о работе с перегородками — на странице «Согласование переноса перегородок».</p>

<h2>Штраф за снос стены в квартире без согласования</h2>

<p>Штраф за снос стены в квартире без разрешения установлен статьёй 7.21 КоАП РФ: для физических лиц — 2000–2500 рублей, для юридических — 40 000–50 000 рублей. Но штраф — не главная проблема. Если снос выполнен с нарушением норм, Мосжилинспекция выдаст предписание вернуть помещение в исходный вид за счёт собственника. Кроме того, квартиру с несогласованным сносом стены сложно продать, подарить или оформить в ипотеку.</p>

<h2>Как узаконить снос стены в квартире постфактум</h2>

<p>Если стена уже снесена без разрешения, снос можно узаконить. Для этого мы выезжаем на объект, обследуем фактически выполненные работы и разрабатываем техническое заключение о допустимости и безопасности произведённого сноса. Если затронуты несущие конструкции или «мокрые зоны», заключение оформляется со вскрытием для освидетельствования. Затем оплачивается штраф, документы подаются в Мосжилинспекцию, проводится приёмка и оформляется акт — на его основании вносятся изменения в ЕГРН.</p>

<h2>Как согласовать снос стены между кухней и комнатой</h2>

<p>Это один из самых востребованных видов перепланировки. Но согласовать снос стены между кухней и комнатой при наличии газа невозможно из-за санитарных норм. Чтобы переделку одобрили, устанавливают сдвижную конструкцию, разделяющую зоны. Альтернатива — отключить газ и перейти на электрическую плиту: для этого официально отказываются от газовых коммуникаций в соответствующей службе, после чего снос стены согласуется в стандартном порядке.</p>

<p>Доверьте согласование сноса стены в квартире специалистам «ТехСтройЭксперт». Мы определим тип стены, разработаем проект, проведём согласование в Мосжилинспекции и оформим документы. Опыт работы более 7 лет и штат профильных юристов повышают вероятность успешного согласования до 100%.</p>
</div>
Услуга	Сроки	Стоимость
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций	от 15 дней	от 50 000₽
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций	от 15 дней	от 60 000₽
Проектирование проема в стене	от 3 дней	20 000₽